Peut-on reconstruire plus grand après une démolition ?

Cela dépend du PLU ; conserver une partie de l'existant peut même préserver des droits à construire.

 

 

Cela dépend du PLU de votre commune, de l'emprise au sol autorisée, des règles de hauteur et de recul par rapport aux limites, qui varient d'une commune à l'autre et parfois d'une rue à l'autre. Une étude préalable est indispensable avant de décider de démolir.

Dans certains cas, le PLU actuel est plus restrictif que les règles en vigueur au moment où la maison a été construite. Démolir entièrement peut alors faire perdre des droits : une implantation en limite, une hauteur ou une surface qui ne seraient plus autorisées aujourd'hui.

C'est ce que nous avons rencontré à Bougival : conserver une partie de l'ancienne maison a permis de préserver des droits à construire que le PLU actuel n'aurait pas accordés. Notre étude foncière gratuite compare les scénarios possibles pour choisir celui qui vous donne la meilleure maison.