Rénover ou démolir : comment choisir ?
En comparant structure, performance énergétique, coût global et droits à construire.
Il faut comparer quatre critères : l'état réel de la structure, la performance énergétique que l'on peut atteindre, le coût global et les droits à construire.
La rénovation est souvent pertinente quand la structure est saine, que la maison a du caractère et que les volumes conviennent. La démolition-reconstruction s'impose plutôt quand le bâti est dégradé, très énergivore ou mal adapté, et qu'une rénovation lourde coûterait presque autant qu'une maison neuve, pour un résultat moins performant.
Attention aux mauvaises surprises : à Viroflay, la démolition a révélé des désordres fongiques invisibles, qu'une rénovation aurait laissés en place sous les nouveaux revêtements. À l'inverse, à Bougival, conserver une partie de l'existant était la meilleure option. Avec notre étude foncière gratuite, nous comparons les deux scénarios avec vous, chiffres à l'appui, avant toute décision.
